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Los 8 Errores Comunes al Comprar una Propiedad por Primera Vez: Cómo Evitarlos y Ahorrar Dinero

Actualizado: 11 abr 2023


El día de hoy quiero compartir contigo los 8 principales errores que comúnmente comenten las personas al comprar una propiedad por primera vez, que pueden afectar negativamente su experiencia de compra y en ocasiones sus finanzas.


1.- No hacer una investigación adecuada 🕵🏽: Es importante investigar el vecindario, las escuelas cercanas, las opciones de transporte y cualquier otro factor que pueda afectar su calidad de vida en el futuro.


2.- No establecer un presupuesto: Es fácil dejarse llevar por una propiedad que está fuera de tu rango de precios. Establecer un presupuesto antes de comenzar a buscar una propiedad te ayudará a mantener tus finanzas en orden y a evitar gastos excesivos.


3.- No obtener una preaprobación de crédito hipotecario: Te ayudará a saber cuánto dinero puedes pedir prestado y a qué tasa de interés. No obtener una preaprobación puede llevarte a gastar más de lo que puedes permitirte.


4.- No tener un agente de bienes raíces: Un agente de bienes raíces puede ayudarte a encontrar propiedades que se ajusten a tus necesidades y presupuesto. También pueden ayudarte a navegar por el proceso de compra y evitar errores costosos.


5.- No hacer una inspección de la propiedad: Una inspección de la propiedad puede revelar problemas ocultos que pueden ser costosos de arreglar en el futuro. No hacer una inspección puede llevarte a comprar una propiedad con problemas estructurales o de plomería, electricidad. (Imaginate quedarse sin calefacción) 👇🏽👇🏽👇🏽


6.- No leer y comprender el contrato de compra: El contrato de compra es un documento legal que establece los términos y condiciones de la venta. No leer y comprender el contrato puede llevarte a comprometerte con algo que no entiendes o no deseas.


7.- No considerar los gastos de cierre: Estos pueden incluir cargos por apertura de hipoteca, escrituración, honorarios de abogados y otros gastos asociados con la compra de una propiedad. No tener en cuenta estos costos puede llevarte a gastar más de lo que puedes permitirte. Recuerda, si hiciste la inspección a la propiedad que haz elegido; seguro viste un espacio en el que te gustaría colocar algo que de seguro te llevara a realizar un gasto extra.


8.- No considerar tus planes y condiciones en el futuro: Es importante considerar cómo una propiedad se ajustará a tus necesidades a largo plazo. No considerar el futuro puede llevarte a comprar una propiedad que no sea adecuada para ti en unos pocos años.


En resumen; evitar estos errores comunes te ayudará a tener una experiencia de compra más positiva. Recuerda investigar adecuadamente, establecer un presupuesto, obtener una preaprobación de hipoteca, trabajar con un agente de bienes raíces, hacer una inspección de la propiedad, leer y comprender el contrato de compra, considerar los costos de cierre y pensar en el futuro antes de tomar una decisión final.

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