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Lo que debes Saber sobre la compra de propiedades en Preventa.

Actualizado: 30 mar

¿Hola, como estan?, hoy quiero compartirles algunos datos sobre la compra de inmuebles en Preventa, empecemos por lo que significa esto: “La preventa de una propiedad se refiere a la venta de un bien inmueble antes de que se complete su construcción, es decir desde que se presenta como proyecto, se autoriza y se inicia el proceso de comercialización al público”.

Estos son los puntos clave que se deberán de revisar antes de entrar al proceso de compra de una propiedad en etapa de Preventa, es necesario que elijas a un profesional inmobiliario quien te ayudara con este proceso, él tiene mucha más información sobre estos puntos.

1. Investiga el desarrollador y la calidad de sus proyectos anteriores.

2. Revisa la ubicación y la infraestructura de la zona.

3. Verifica las condiciones y términos del contrato de preventa.

4. Asegúrate de que el proyecto cumpla con las regulaciones y permisos necesarios.

5. Considera tus necesidades y presupuesto actuales y futuros.

6. Revisa detalladamente el plano y especificaciones del proyecto.

7. Considera la proyección de valorización del bien en el futuro (Plusvalía).

8. Busca opiniones de expertos y de personas que hayan adquirido propiedades en preventa en el mismo proyecto.

9. Investiga opciones de financiamiento y asegúrate de tener una idea clara de los costos totales.

10. Trabaja con un abogado o un experto en bienes raíces para revisar y negociar los términos del contrato.



VENTAJAS:

• Al adquirir en proceso de construcción tienes un precio más accesible que se ira incrementará al ir avanzado cada etapa de construcción.

• Tendrás una propiedad completamente nueva, adecuada a tus necesidades

• Existen opciones del pago del enganche diferido a meses y el resto contra entrega ya sea pagando con tus recursos o mediante crédito hipotecario

• Alta plusvalía

• Puedes elegir la ubicación y modelo de tu nueva vivienda.

• Te permite hacer una correcta planeación de las actividades que necesitas hacer ya sea para rentar o habitar la propiedad


DESVENTAJAS:

• Retrasos en las entregas.

• El no poder habitarla inmediatamente

•Variación en los detalles del plan presentado.


En resumen, comprar una propiedad en preventa puede ser una opción interesante para quienes buscan una propiedad a un precio más bajo, con la posibilidad de personalización y mejoras, y con un potencial de plusvalía en el futuro. Sin embargo, es importante investigar y evaluar cuidadosamente la reputación del desarrollador y el proyecto antes de tomar una decisión de compra.


¡Hasta Pronto!

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