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¿Estas en tus 30´s?; esto es lo que necesitas saber para comprar tu primer propiedad.


¿Estás en tus 30´s y tienes miedo de comprar una propiedad o crees que no eres sujeto a Crédito Hipotecario?. Pues déjame te digo que, el grupo de jóvenes hasta 29 años recibió más de 60 mil financiamientos lo que representó el 25% de participación del total de créditos entregados a todos los grupos de edad. (Fuente: Dinero en Imagen)



Dato que demuestra que este segmento de la población tiene interés en generar una estrategia que le permita contruir una base construir un patrimonio para el retiro y lograr su libertad financiera. Revelador: 1 de cada 4 jovenes recibió un crédito hipótecario; lo cual confirma el crédito como una herramienta útil para consolidar patrimonio.


1. Cómo hacer que tu etapa más productiva sea la más exitosa de tu vida

  • Elimina el pensamiento: “Aún tengo mucho tiempo para ahorrar e invertir”.

  • Nunca pienses que tu retiro está lejos; piensa solo que llegará y prepárate.

  • Construye HOY un patrimonio que te garantice un retiro feliz.

2. Organiza tus gastos: La importancia del presupuesto en tu economía

  • Presupuesto: tus entradas de dinero y los gastos del mes, esto puede definir tu capacidad de ahorro e inversión.

  • Si aún vives con tus padres, ahorra el dinero como si estuvieras pagando renta.

  • Ahorra al menos el 30% de tu sueldo.

  • No sacrifiques estilo de vida, destina un 15% para esto, no el 50% del sueldo.

  • El Ahorro “suma”, la inversión “multiplica”.

3. Comprar una casa nunca fue tan fácil: Aprende cómo funciona un crédito hipotecario

  • Sabias que Jóvenes con edad hasta 29 años participa con un 25% del financiamiento hipotecario total?, claro que se puede.

  • Cada que recibas un aumento, anticipa pagos al crédito, terminaras antes y ahorras intereses.

  • Inicia tu historial crediticio con una tarjeta de crédito, úsala para tus gastos programados y paga siempre el total para no generar intereses

4. Compra una propiedad que se adapte a tu bolsillo: Cómo fijar un objetivo realista para comprar una casa

  • Define el tipo de casa o departamento que comprarías en base a tus expectativas de retorno de la inversión y tu capacidad de pago y ahorro.

  • Si seguirás viviendo con tus padres o rentando, la propiedad que compraste la rentaras y servirá para pagar el crédito.

5. Compra tu propiedad sin preocupaciones: haz un presupuesto específico para adquirirla

  • Estos son algunos de los gastos que tendrás que pagar con tus recursos:

  • Importante antes de entrar al proceso de búsqueda, revisemos la precalificación de crédito.


6. La importancia de la ubicación: Cómo encontrar la propiedad perfecta para invertir.

  • Trabaja con un Agente Inmobiliario, él tiene información sobre zonas, calidad de los desarrollos y desarrolladores, notarias, especialistas de crédito.

CRITERIOS PARA PLANIFICAR LA BUSQUEDA

  • ¿Quiero una vivienda nueva o usada?

  • ¿Entrega inmediata o en Preventa? (Preventa tiene como ventaja la plusvalía generada durante el periodo construcción y la fecha de entrega).

  • Tipo de vivienda: Casa o Departamento, considerar temas relacionados a costo de mantenimiento, el pago de cuotas condominales, seguridad, amenidades.

  • Características específicas de la propiedad: Número de habitaciones, baños, estacionamiento, amenidades; closets y cocina equipada.

UBICACIÓN: por último, donde quieres invertir, hablando de la zona, para cuidar que la propiedad aumente su valor con el tiempo.

  • Servicios públicos disponibles o proyectos de creación de estos.

  • Instituciones Educativas y de Salud.

  • Restaurantes, tiendas de conveniencia, supermercados.

  • Plazas comerciales.

¡Estos puntos suman a la plusvalía de tu propiedad!


7. La espera terminó: Cómo prepararte para la entrega de tu casa o departamento

  • Realiza una inspección visual de toda la estructura de la casa, cocina, paredes, baños.

  • Haz los contratos de servicios para probar la instalación hidráulica y eléctrica.

  • En el contrato existen diferentes plazos tiempos para garantía de tu vivienda.

Espero que esto sea de tu utilidad y que disfrutes muchísimo el proceso de la primera de muchas inversiones que harás de ahora en adelante.



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